關(guān)于我們
About
-
夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
-
一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議答辯狀受遺贈(zèng)權(quán)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-01-26 點(diǎn)擊數(shù):16
尊敬的審判員:
XX律師事務(wù)所接受甲的委托,指派我作為甲的代理人,參加了今天的庭審活動(dòng)。通過剛才的法庭調(diào)查,代理人現(xiàn)根據(jù)本案的事實(shí)和我國現(xiàn)行法律,闡述如下答辯意見,懇請(qǐng)審判庭能夠予以采納。
一、原告在訴求中認(rèn)定法律關(guān)系有誤,本案不是遺囑而是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。
1、盡管丙將這份寫有處置個(gè)人遺產(chǎn)的文字內(nèi)容稱為"遺囑",事實(shí)上雙方達(dá)成的是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。
首先,《繼承法》第十六條第二款:公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。根據(jù)《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。那么由此條可以看出楊超不是楊學(xué)頤的法定繼承人中的一員。由此說明,該"遺囑"確非遺囑只不過是原告認(rèn)為是遺囑而已。
公民所立的遺囑,是遺囑人的單方民事法律行為,而本案中的"遺囑"是甲和丙的雙方法律行為。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是雙務(wù)合同;遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是雙方的法律行為;本案中甲在世時(shí)書寫的"遺囑"是雙方的法律行為。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中扶養(yǎng)人的權(quán)利只能在受扶養(yǎng)人死亡時(shí)實(shí)現(xiàn),現(xiàn)在甲已于2010年0月0日去世。再次,遺囑是一種單方的民事法律行為。遺囑僅需遺囑人單方意思表示即可成立,無須對(duì)方有接受的意思。相對(duì)人是否接受不影響遺囑的成立和效力,是遺囑人死后才發(fā)生法律效力的民事行為;是一種要式民事行為。
由此說明,該"遺囑"確非遺囑,只不過是原告認(rèn)為是遺囑而已。
2、本案"遺囑"非事實(shí)上的遺囑而是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,原因如下:
甲,是農(nóng)村的村民,文化水平不是太高,更何況他是出生在上個(gè)世紀(jì)四十年代的人,文化水平更是不高,對(duì)于法律知識(shí)知之甚少,作為楊超非法律人員,丙自認(rèn)為是甲的親侄子,對(duì)甲盡贍養(yǎng)義務(wù)本是應(yīng)該。才會(huì)出現(xiàn)了本案中的合同的名稱和合同的內(nèi)容不一致的情形。
本案只是合同的名稱和合同的內(nèi)容不一致,
2001年6月15日《全國法院知識(shí)產(chǎn)權(quán)審判工作會(huì)議關(guān)于審理技術(shù)合同糾紛案件若干問題的紀(jì)要》的規(guī)定:"技術(shù)合同名稱與合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不一致的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容,確定合同的類型和案由,適用相應(yīng)的法律、法規(guī)。"
綜上,要確認(rèn)合同效力首先必須明確合同的性質(zhì)。當(dāng)合同性質(zhì)發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)從合同內(nèi)容、特征及主要條款等加以理解和識(shí)別,而不能以"合同名稱"為準(zhǔn)。
二、就本案涉及的《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》實(shí)質(zhì)性問題闡明如下意見。
1、該《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》形式上合法。
根據(jù)我國《繼承法》第31條規(guī)定,遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是一種雙方法律行為。由于《繼承法》對(duì)訂立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的方式和程序沒有作明文規(guī)定,一般都以書面合同的形式和合同訂立的原則來訂立,法律不要求采取公證形式。
首先,本案的遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,是甲的真實(shí)意思表示,有甲簽字和受遺贈(zèng)人丙的簽字,并有兩名見證人和一名代書人的簽字,完全符合遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的法定要件,故該遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的訂立真實(shí)、合法。
其次,甲生前遺贈(zèng)的私房具有合法的使用權(quán)。大興集土(籍)字第666號(hào)集體土地宅基地使用證證明:甲生前對(duì)其遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中所涉房屋具有完合的使用權(quán),是甲的個(gè)人財(cái)產(chǎn),甲享有完全的處分權(quán),他人無權(quán)干涉。
再者,甲生前和受遺贈(zèng)人丙所簽的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議意思表示真實(shí)。甲生前于09年6月13日曾書寫過"遺囑",而實(shí)質(zhì)上是遺贈(zèng),這份遺贈(zèng)中提到"我百年之后,喪葬事由我侄丙辦理,喪葬從簡,我的房產(chǎn)由我侄繼承,院內(nèi)室內(nèi)的一切物件也有丙處理,承包的土地也由丙繼承。"遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中提到了,房屋的座落位置以及房屋的面積和房屋的間數(shù),并且提到了甲所有的吃住看病等一切費(fèi)用由丙負(fù)責(zé)。
因此,甲生前愿將其名下的房屋贈(zèng)給丙意思表示真實(shí)。且遺贈(zèng)人甲在簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議之前之后的生活也得到丙及其家人照顧和精神上的撫慰,解決了自己"生養(yǎng)死葬"的大問題。
參與遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議簽訂的乙、丁、代書人均能進(jìn)一步證明:協(xié)議的簽訂客觀真實(shí),甲愿將其柏樹林僅有的一間私房遺贈(zèng)給丙意思表示明確。
2、丙及其家人履行了甲的生養(yǎng)死葬義務(wù)。
甲的兒子楊小甲肢體殘疾,無法照顧甲,甲及其兒子楊小甲在世時(shí)的生活都是丙及其家人照顧,
丙及其家人不僅要從生活照顧他們,更要從精神上給她他以關(guān)心,使他得到溫暖,安度晚年,承擔(dān)起扶養(yǎng)的義務(wù),以上事實(shí)甲生前的鄰居都有書面證明屬實(shí)。
三、原告在訴求中稱甲曾于2004年2月20日因雙向情感障礙在大興區(qū)精神病院住院治療為由來說明甲與丙簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議之時(shí)甲處于精神障礙時(shí)期,于法無據(jù),于事不符。
1.甲是在2000年0月20日因雙向情感障礙在大興區(qū)精神病院住院治療,共住院41天,病情好轉(zhuǎn)的情況下出院。原告只是用了一個(gè)推斷性的詞語"據(jù)了解此病無治愈的可能"。
首先,甲是在2004年2月住院治療,而且是在病情好轉(zhuǎn)的情況下出的院,那么從2004年到2010年甲去世,甲再也沒有因此病住進(jìn)醫(yī)院。按照原告的邏輯思維方式,甲是精神病人,那么66鎮(zhèn)88村是不可能相安無事的生活了那么多年的。
其次,未經(jīng)過專業(yè)的法醫(yī)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)得鑒定得出的結(jié)論,是不能認(rèn)定甲精神有問題的。
再者,原告只是用了一個(gè)推斷性的詞語"據(jù)了解此病無治愈的可能",就來認(rèn)定甲和丙簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議之時(shí)是無民事行為能力人,是沒有任何根據(jù)的。
四、原告在訴求中所說只有一名見證人并且甲三個(gè)字字跡模糊,來認(rèn)定此遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議并非是甲的真實(shí)意思表示,于法無據(jù),于事不符。
1、本案是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議而非遺囑,在簽訂的形式上不需要見證人的見證。對(duì)于幾名見證人親臨現(xiàn)場,不影響遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力。、
2、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議共有兩份,都是甲的真實(shí)意思表示。并且在2009年0月0日甲以遺囑的名義書寫了一份遺贈(zèng),這份遺贈(zèng)更進(jìn)一步的說明了甲將房贈(zèng)送給丙的意愿。
綜上,甲兄弟姐妹共十人,已有三人去世外,在世的兄弟姐妹幾人對(duì)于體弱多病沒有生活來源的甲和楊小甲父子兩個(gè),只有丙一家人對(duì)甲和楊小甲給予生活上和精神上的照顧。現(xiàn)在甲和楊小甲父子剛剛?cè)ナ溃鎸?duì)甲留下的房產(chǎn),不再顧及親情,想據(jù)為已有 。
代理人:
年 月 日

