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祖父母生前未立遺囑,孫子能繼承其房產嗎

來源:離婚律師網   作者:未知  時間:2015-04-10   點擊數:7

  【法律咨詢】

  我爺爺、奶奶都已去世,留有一套100多平方米的商品房,兩位老人在世時未立書面遺囑,去世之前也沒有交代如何處理房產。我是他們唯一的孫子,我父親在家排行老大,他有一個弟弟一個妹妹,即我的姑姑和叔叔,現在他們都同意把房子過戶給我。我能否直接繼承該房產?法律手續該如何辦?

  【律師解答】

  成都資深婚姻家庭律師沈輝:依據繼承法規定,因無遺囑、遺贈扶養協議,該房屋應由兩位老人的法定繼承人繼承。兩位老人的法定繼承人為其子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因為法定繼承人并不包括孫子,所以該網友在沒有老人遺囑的情況下,無法繼承該房屋。

  【律師建議】

  對于該種情況,其可以通過其他繼承人放棄繼承的方式達到目的,即由其父親繼承該房屋,再通過贈予等方式將房屋過戶給該網友,從而降低相關的手續費用。

  需要提醒的是,如果要通過買賣方式進行,且今后有出售該房產打算的,因此次的交易價格將直接影響今后轉讓的個人所得稅,建議合理定價,避免再次轉讓時產生巨額的個人所得稅。

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