月有陰晴圓缺，人有旦夕禍福，我們很難知道明天和意外哪一個先來，更預料不到別人發(fā)生不幸時是否會波及到自己。今天我們就來講一講，人已故，租金卻未付的，應(yīng)如何維權(quán)？

案情回顧：

2018年5月26日，徐某因承包工程需要在周某處租賃建筑材料，雙方簽訂書面的《建筑材料租賃合同》，合同中雙方對所租賃的建筑材料的品種、規(guī)格、價格等進行了約定。2018年冬天，經(jīng)對賬，徐某對欠付原告2018年建筑材料租賃費15,584.92元的事實簽字確認，因下一年度需要繼續(xù)施工，其所租賃的建筑材料中部分未返還。此后，徐某多次在周某處租賃、返還建筑材料，均由原告記錄。截至2020年冬天，徐某尚欠付租賃費240,310.96元，同時仍有228,468元建筑材料未歸還。2021年2月9日，徐某因病去世，周某處的租賃費用及材料尚未支付及返還。

周某遂向法院起訴，要求徐某的母親、妻子、兒子及女兒四人支付租賃費240,310.96元并支付欠款期間的利息以及返還價值228,468元的租賃建筑材料。

庭審過程中

徐某的妻子辯稱：徐某生病期間，周某遲遲未進行結(jié)算，徐某去世后，周某才要求結(jié)算。2018年、2019年徐某租賃原告的建筑材料均已歸還。

徐某的兒子辯稱：2018年、2019年徐某3自原告處租賃的建筑材料均已歸還，2020年雙方不存在租賃關(guān)系。

判決結(jié)果：

1、徐某的母親、妻子、兒子及女兒四人于判決生效之日起三十日內(nèi)在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)向原告周某支付租賃費10,584.92元及未返還租賃物賠償款2,470元；

2、徐某的母親、妻子、兒子及女兒四人于判決生效之日起三十日內(nèi)在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)向原告周某支付逾期付款利息。

律師點評：

我國《民法典》第一千一百五十九條規(guī)定：分割遺產(chǎn)，應(yīng)當清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

首先，該條規(guī)定中所稱“債務(wù)”包括所有金錢給付的義務(wù)，包括但不限于借款、欠款及其他應(yīng)付的款項或義務(wù)。本案徐某所欠的租金及應(yīng)返還建筑材料，均屬于法條中所規(guī)定的“債務(wù)”。

其次，本案中，徐某于2021年2月19日去世，徐某的母親、妻子、兒子、女兒作為徐某的第一順位繼承人，均未放棄繼承，享有遺產(chǎn)繼承權(quán)，應(yīng)對被繼承人徐某生前基于租賃合同所產(chǎn)生之債，在各自繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)清償債務(wù)。周某要求四人對被繼承人徐某的債務(wù)承擔償還責任，符合法律規(guī)定。