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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
繼承人以外的人,也可以分得被繼承人的遺產(chǎn)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2020-07-29 點(diǎn)擊數(shù):60
基本案情:
高某啟與李某分別系高某翔的祖父母,高某翔沒有工作,專職照顧高某啟與李某生活直至二人去世,高某啟與李某后事由高某翔出資辦理。高某啟與李某去世前立下代書遺囑,主要內(nèi)容為因高某翔照顧老人,二人去世后將居住的回遷房屋送給高某翔。高甲、高乙、高丙為高某啟與李某的子女,案涉回遷房屋系高某啟、李某與高甲交換房產(chǎn)所得。高甲、高乙、高丙認(rèn)為案涉代書遺囑的代書人是高某翔的妻子,且沒有見證人在場(chǎng),遺囑無效。高某翔以上述三人為被告提起訴訟,請(qǐng)求確認(rèn)高某啟、李某所立案涉遺囑合法有效,以及確認(rèn)其因繼承取得案涉回遷房屋的所有權(quán)。
律師指出:
高某翔提供的代書遺囑因代書人是高某翔的妻子,在代書遺囑時(shí)雙方是戀愛關(guān)系,這種特殊親密的關(guān)系與高某翔取得遺產(chǎn)存在身份和利益上的利害關(guān)系,屬于《中華人民共和國繼承法》(以下簡(jiǎn)稱《繼承法》)第十八條規(guī)定的禁止代書人,因此其代書行為不符合代書遺囑的法定形式要求,應(yīng)屬無效。本案應(yīng)當(dāng)按照法定繼承進(jìn)行處理。高某翔雖然不是法定第一順序繼承人,但其自愿贍養(yǎng)高某啟、李某并承擔(dān)了喪葬費(fèi)用,根據(jù)《繼承法》第十四條的規(guī)定,繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分配給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn),高某翔可以視為第一順序繼承人。
《繼承法》第十四條所規(guī)定的“適當(dāng)分配遺產(chǎn)”,是指與非繼承人所行扶養(yǎng)行為相適應(yīng),和其他有贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人所盡贍養(yǎng)義務(wù)相比較的適當(dāng)比例。高某翔雖沒有贍養(yǎng)祖父母的法定義務(wù),但其能專職侍奉生病的祖父母多年直至老人病故,使老人得以安享晚年,高某翔幾乎盡到了對(duì)高某啟、李某兩位被繼承人生養(yǎng)死葬的全部扶養(yǎng)行為,這正是良好社會(huì)道德風(fēng)尚的具體體現(xiàn),并足以讓社會(huì)、家庭給予褒獎(jiǎng)。而本案其他繼承人有能力扶養(yǎng)老人,但僅是在老人患病期間輪流護(hù)理,與高某翔之后數(shù)年對(duì)患病老人的照顧相比,高甲、高乙、高丙的行為不能認(rèn)為盡到了扶養(yǎng)義務(wù)。因此,法院審理后也認(rèn)定,高某翔有權(quán)獲得與其巨大付出相適應(yīng)的繼承案涉回遷房屋的權(quán)利。

