2014年2月24日，董某與張某簽訂了《房屋買賣合同》，約定將張某的一套房屋以45萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給董某，董某應(yīng)于合同簽訂之日起7日內(nèi)向張某支付房屋首付款22萬(wàn)元(含定金2萬(wàn)元)。董某如約將22萬(wàn)元交付給張某，事后卻得知這套房屋涉及糾紛，已被法院采取保全措施，無法辦理相關(guān)手續(xù)。原來，張某離婚時(shí)將這套房子贈(zèng)與妻子孫女士，二人后來復(fù)婚，房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并沒進(jìn)行變更。董某認(rèn)為張某隱瞞了將房子贈(zèng)與孫女士的事實(shí)，損害了其合法權(quán)益，因此訴至銀川市金鳳區(qū)法院，請(qǐng)求確認(rèn)其與張某簽訂的《房屋買賣合同》無效，并判令二被告雙倍返還定金4萬(wàn)元，返還其購(gòu)房款20萬(wàn)元。對(duì)此，孫女士認(rèn)為，涉案住房是其婚前財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)不因他與張某復(fù)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，張某無權(quán)處分不屬于他的財(cái)產(chǎn)。

法院經(jīng)審理查明，孫女士與張某于2012年8月29日登記結(jié)婚，婚后因感情不和于2013年5月9日協(xié)議離婚，離婚時(shí)雙方約定的一套房子歸孫女士所有，但并未辦理過戶手續(xù)。2013年10月23日，孫女士與張某登記復(fù)婚。2014年2月20日，孫女士向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)該套房屋歸其所有，張某為其辦理過戶手續(xù)，同時(shí)提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。金鳳區(qū)法院審理后，判決張某協(xié)助孫女士將房屋過戶至孫女士名下。張某不服，提起上訴，被銀川市中院駁回上訴、維持原判。同年2月24日，張某與董某簽訂《房屋買賣合同》。

法官說法：

此案中的涉案房屋是孫女士個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，張某未經(jīng)孫女士同意，擅自處分孫女士個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其行為屬無權(quán)處分，因此簽訂的《房屋買賣合同》無效。最終，法院一審判決董某與張某簽訂的《房屋買賣合同》無效，張某返還董某購(gòu)房款20萬(wàn)元，雙倍返還購(gòu)房定金4萬(wàn)元，合計(jì)24萬(wàn)元。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：一方的婚前財(cái)產(chǎn);一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);一方專用的生活用品;其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。盡管張某與孫女士復(fù)婚了，但涉案房屋仍是孫女士的婚前財(cái)產(chǎn)。許多人以為復(fù)婚是第一段婚姻的延續(xù)，其實(shí)復(fù)婚是一段新婚姻的開始。復(fù)婚也是結(jié)婚，要重新領(lǐng)取結(jié)婚證，在法律上與第一次結(jié)婚沒有任何區(qū)別。只要是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，復(fù)婚后仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。