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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
遺產(chǎn)繼承之遺囑公證遭撤銷 公證處被判賠償損失!
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2017-02-10 點擊數(shù):35
案情概述:
丈夫在世時留下遺囑,將去世后的財產(chǎn)全部交給妻子繼承,并到公證處進行了公證。不想14年后,公證書被撤銷,繼子參與了對丈夫財產(chǎn)的繼承。66歲的劉女士一紙訴狀將公證處訴至法院,要求賠償其各項損失110余萬元。近日,北京市海淀區(qū)人民法院審結(jié)了此案,判決公證處賠償劉女士各項損失96萬余元。
庭審情況:
劉女士起訴稱,其與王先生于1979年3月登記結(jié)婚,婚后未生育子女,小王系王先生與前妻所生。1995年6月19日,劉女士與王先生到公證處做遺囑公證,遺囑寫明王先生去世后,所有財產(chǎn)均歸劉女士繼承。公證處為此出具了公證書。2009年2月11日,公證處以申請表由劉女士填寫并簽名、違反了公證程序規(guī)則為由,撤銷了上述公證書。劉女士認為,該公證處作為專門的公證機關(guān),應(yīng)告知其辦理公證的相關(guān)程序,但公證處并未履行上述義務(wù)?,F(xiàn)王先生已去世,因沒有公證遺囑,法院按法定繼承處理了王先生的遺產(chǎn),致劉女士產(chǎn)生財產(chǎn)損失。故劉女士提起訴訟,請求法院判決公證處賠償房產(chǎn)損失、其他損失、房產(chǎn)評估費、房租損失費等共計110余萬元。
公證處辯稱,其撤銷公證書的原因是由于劉女士的行為造成的,公證處在辦理公證的過程中并不存在錯誤。依照規(guī)定,王先生在辦理公證時應(yīng)當由其本人填寫公證申請表,但該申請表卻由劉女士填寫。該公證書是公證處主動撤銷的,并不是因為訴訟案件才撤銷的。
法院經(jīng)審理查明,王先生與劉女士在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得了兩套房產(chǎn),因王先生所做的公證遺囑未生效,后在劉女士向法院起訴小王法定繼承一案中,法院判決上述房產(chǎn)中的一半應(yīng)為劉女士所有,剩余部分系王先生的遺產(chǎn),應(yīng)由其繼承人劉女士、王先生依法進行繼承。此外,王先生在公證處辦理遺囑公證時作了相關(guān)的談話筆錄,并在公證處卷宗內(nèi)留有本人簽名的遺囑一份。卷宗內(nèi)公證申請表中填表人處的簽名字跡為劉女士。
法院認為,申請辦理公證的當事人應(yīng)當向公證機構(gòu)如實說明申請公證事項的有關(guān)情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)辦理公證,應(yīng)當根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則,分別審查。公證機構(gòu)及其公證員因過錯給當事人、公證事項的利害關(guān)系人造成損失的,由公證機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
該案中, 公證處僅以王先生申請辦理遺囑公證時提交的公證申請表并非由其本人填寫為由撤銷王先生的公證書?,F(xiàn)由劉女士填寫了國內(nèi)公證申請表,并如實簽名。如上述公證申請表的填寫不符合公證規(guī)則,公證員完全可以及時制止,并要求由王先生本人填寫。但公證機構(gòu)既未能在當時指出此事,事后又依據(jù)該申請表出具了公證書,其對公證書此后被撤銷一事應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任。公證處在王先生去世后又因程序問題撤銷該公證書,在客觀上損害了利害關(guān)系人劉女士的利益,使劉女士不能按王先生的遺囑繼承全部遺產(chǎn),而只能按法律繼承一半的遺產(chǎn)。但由于王女士所要求的財產(chǎn)損失過高,具體數(shù)額由法院依法判定,最終法院作出上述判決。
以案說法:
律師認為:辦理公證時當事人的義務(wù)為有責(zé)任如實說明有關(guān)情況,提供真實合法充分的證明材料,而公證機構(gòu)則有責(zé)任和義務(wù)根據(jù)不同公證事項的ban證規(guī)則審查公證。申請辦理公證的當事人在事先不可能,也沒有必要了解公證的程序和規(guī)則,當事人交納了公證費后,只要提供了真實的材料,如實陳述事項后即有理由相信會取得具有法律效力的公證書。因當事人辦理公證全程都要在公證人員的提示下進行,故公證機關(guān)應(yīng)對公證的程序事項承擔(dān)責(zé)任,以保證公證效力。

