離婚，就涉及到財產(chǎn)的劃分，但是往往會碰見一些棘手的事，比如：這一對夫妻的房產(chǎn)在國外，那么能用中國的法律去執(zhí)行財產(chǎn)分割嗎?那應(yīng)該如何去分割當(dāng)事人在國外的房產(chǎn)呢?讓我們一起來看看下面的案例吧。

　　日前，市人民法院杜橋法庭審理了一起涉外不動產(chǎn)的離婚案件，因為一幢位于海外的別墅，兩夫妻的財產(chǎn)分割碰到了"瓶頸”。

　　蔡某與項某于1997年6月9日登記結(jié)婚，婚后生育了一雙兒女。夫妻雙方在波蘭共同經(jīng)營生意，并在當(dāng)?shù)刭徺I了一幢別墅。但夫妻雙方苦于經(jīng)營生意的同時卻疏忽了對婚姻的經(jīng)營，兩人之間的感情每況愈下，蔡某遂于2011年年底返回國內(nèi)。

　　今年6月，丈夫到市人民法院起訴要求離婚，并提出分割夫妻共同財產(chǎn)，其中包括位于杜橋鎮(zhèn)的一處房產(chǎn)及位于波蘭華沙市的一幢別墅。在財產(chǎn)分割過程中，法官表示，位于波蘭的別墅無法在國內(nèi)進(jìn)行財產(chǎn)分割，對此蔡某表示很詫異：“我和老公的國籍都沒有變，我們在國外的財產(chǎn)為什么就不能在中國分割呢?”

　　承辦法官表示，依據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚引起的財產(chǎn)分割，適用我國法律。而因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。在本案中，雙方夫妻共同財產(chǎn)有一幢位于波蘭的別墅屬于不動產(chǎn)，所以該房產(chǎn)的處理應(yīng)適用波蘭的法律，而我國法院不能對上述的財產(chǎn)進(jìn)行處理。因此，法院只能對夫妻財產(chǎn)中屬于中國的部分進(jìn)行分割，當(dāng)事人可以在波蘭當(dāng)?shù)靥崞鹈袷略V訟，或者將房產(chǎn)變賣折現(xiàn)后再歸國以中國法律進(jìn)行分割。