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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續，依照《民法典》物權編的規定，房屋所有權尚未轉移，而依照《民法典》關于贈與一章的規定，贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產，應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
婚前財產的法律認定
來源：離婚律師網 作者：未知 時間：2016-10-18 點擊數：17
我國新婚姻法第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定：婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。據此，我們可以認為：婚前財產是夫妻一方的個人財產，婚前個人財產不因婚姻關系的延續而自動轉化為夫妻共同財產，所以離婚時配偶一般無權分割。
我們一般可以認為，只要夫妻一方所有財產的取得時間是在結婚之前，或雖在結婚之后取得，但結婚前已明確可以取得的，應當認定為夫妻一方的婚前個人財產。結婚之前已實際取得的財產，如夫妻一方婚前取得的勞動報酬、投資經營所得受益、接受他人贈與或繼承所得的財產等，只要是在夫妻雙方辦理結婚登記之前取得的，應當認定為婚前財產。結婚之前雖未實際獲得財產，但結婚之前已經明確可以取得的，如夫妻一方在婚前已經明確可以繼承的財產，而在結婚之后才分割取得上述遺產份額，此時夫妻一方繼承的財產亦應當認定為婚前財產。
司法實踐中，關于婚前財產的界定遠遠要比想象中的復雜。夫妻雙方一旦發生離婚訴訟，主張婚前財產的一方應承擔完全的舉證責任。如果舉證不能，那么法院一般會推定為夫妻共同財產進行分割。為此，關于婚前財產糾紛證據的搜集、證明，當事人有必要委托專業的離婚律師協助，否則難免會產生較大的法律風險。
