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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
安置協(xié)議中沒(méi)有原告名字,法院判決原告不享有動(dòng)遷利益
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-12-30 點(diǎn)擊數(shù):74
【案情簡(jiǎn)介】
原告:薛某
被告:倉(cāng)某
原告薛某與被告?zhèn)}某于2006年4月18日登記結(jié)婚,2009年4月29日經(jīng)法院調(diào)解離婚。
被告與其父親倉(cāng)父、母親薄某于1991年被批準(zhǔn)享有華漕鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)土地管理所于2007年3月19日在虹橋綜合交通樞紐工程動(dòng)遷人口及有證建筑面積核定時(shí)核定該戶人口三人,及被告及其父母。2007年6月14日,倉(cāng)父(作為乙方)以該戶所有的黎明村西長(zhǎng)浜2號(hào)宅基地房屋與上海機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司(作為甲方)簽訂了一份拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。該協(xié)議簽訂當(dāng)時(shí)同住人欄內(nèi)有原告的名字。2008奶奶11月20日,閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)人民政府動(dòng)遷辦公室向拆遷實(shí)施人閔一公司發(fā)出一份情況說(shuō)明,稱倉(cāng)父反映其簽協(xié)議中獎(jiǎng)原告寫進(jìn)同住人中,先倉(cāng)父提出將于原告名字予以去除,故要求閔一公司查實(shí)后處理。閔一公司核實(shí)后將原告的名字從動(dòng)遷協(xié)議的同住人中去掉。
局動(dòng)遷安置情況,法院調(diào)取了:(1)農(nóng)村宅基地使用權(quán)審核表及相關(guān)附件;(2)虹橋綜合交通樞紐動(dòng)遷戶人口及有證面積核定表;(3)動(dòng)遷費(fèi)發(fā)放情況;(4)拆遷協(xié)議安置協(xié)議;(5)閔蘭區(qū)華漕鎮(zhèn)人民政府動(dòng)遷辦公室向上海閔行閔一房屋拆遷有限公司(以下簡(jiǎn)稱閔一公司)出具的情況說(shuō)明。原告對(duì)上訴(1)(2)(3)三組材料的真實(shí)性沒(méi)有異議,對(duì)(4)(5)有異議,認(rèn)為根據(jù)現(xiàn)在的情況說(shuō)明拆遷公司應(yīng)被告的要求在動(dòng)遷協(xié)議中去除了原告的名字,但該行為未征得原告的同意,侵犯了原告的利益。被告對(duì)上述材料的真實(shí)性來(lái)持異議。
【各方觀點(diǎn)】
關(guān)高薛某觀點(diǎn):原、被告雙方婚后居住的宅基地房屋于2007奶奶動(dòng)遷,原告亦是動(dòng)遷安置對(duì)象。但對(duì)該動(dòng)遷安置權(quán)益,原、被告在離婚時(shí)未作分割。故訴至法院,要求分割2007年6月14日與上海市閔一房屋差錢公司簽訂的動(dòng)遷協(xié)議中涉及的動(dòng)遷款。為支持其訴請(qǐng),已提供了動(dòng)遷安置協(xié)議一份,證明協(xié)議上有原告的名字,原告對(duì)動(dòng)遷安置款享有權(quán)利。
被告?zhèn)}某觀點(diǎn):動(dòng)遷款的發(fā)放是按照原來(lái)的宅基地面積計(jì)算的,不是按照人頭,原告對(duì)原來(lái)的老房子沒(méi)有份額,也不是動(dòng)遷安置對(duì)象,對(duì)動(dòng)遷款沒(méi)有權(quán)利。故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。被告對(duì)原告提供的證據(jù)有異議,亦提供了一份動(dòng)遷協(xié)議,表示該動(dòng)遷協(xié)議中沒(méi)有原告的名字。
【法院觀點(diǎn)】
夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于因華漕鎮(zhèn)宅基地房屋拆遷所取得的動(dòng)遷款,因原告費(fèi)該宅基地房屋的所有權(quán)人,動(dòng)遷安置時(shí)亦未被計(jì)算在人口核定但核定的人口范圍內(nèi),拆遷安置協(xié)議中雖有將原告寫在同住人中,但后經(jīng)拆遷實(shí)施單位核實(shí),已對(duì)拆遷安置協(xié)議進(jìn)行了更正,故原告對(duì)華漕鎮(zhèn)宅基地房屋拆遷所取得的動(dòng)遷款不享有權(quán)益;且該筆動(dòng)遷款中被告的份額屬于被告婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的轉(zhuǎn)化,非原、被告的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,原告要求分割該動(dòng)遷款之訴請(qǐng),于法無(wú)據(jù),法院難以支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第17條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第99條之規(guī)定,判決如下:駁回原告薛某的其余訴訟請(qǐng)求。

