為17歲兒子購買單身公寓 離婚時想要回

　　據蔣女士介紹，她今年43歲，丈夫高先生今年42歲，兩人結婚已經20年。年前，他們在沭陽縣某重點中學門口，為17歲的兒子全款購買了一個二手單身公寓。“當時正好他公司經營狀況很好，有一單生意賺了幾十萬，想著兒子漸漸大了，便為他在學校附近購買了一處小房子。”蔣女士說，雖然房子不大，但離學校非常近。“平時孩子走路就能去上學，我還可以過去做飯給他吃，晚上再回家里住，中午就在那邊午休。”蔣女士說，他們原本打算等孩子讀大學時就將房子出租。

　　然而，計劃不如變化。因為今年出現諸多問題，加之積攢多年的矛盾，兩人爭吵不斷，經過深思熟慮，決定離婚。由于是協議離婚，兩人約定兒子歸女方撫養，現金資產平分，現在居住的房屋歸女方所有。雙方爭執的焦點在于，高先生堅持為兒子購買的單身公寓歸屬自己。兒子的房子自己離婚便沒有了，對此蔣女士表示不能接受。

　　登記后產權已經歸屬孩子 家長無權分割

　　高先生表示，因為孩子希望跟隨母親生活，也即將讀大學，將來很少會住，況且妻子已經分得現在居住的房子，所以并不需要該單身公寓。“孩子未成年時以及以后讀大學或結婚，如果需要幫助，我會履行撫養的責任。”高先生說，他已經作出讓步，這處小房產理應歸他所有。

　　由于該單身公寓已經登記于孩子名下，高先生究竟能否“要回”?記者采訪了江蘇鐘吾律師事務所律師姜建華。姜建華介紹，未成年人成為房產產權人后，房產轉讓存在著很大障礙。一般來講，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的產權人，父母是未成年子女的監護人。“根據《物權法》相關規定，現在的房子在他們的兒子名下，那么他們的兒子才是該房屋的所有權人，房屋已經不屬于夫妻的共同財產，所以男方無權分割。”姜建華稱，即便二人離婚后，在兒子年滿十八周歲之前，該房產暫由獲得兒子撫養權的一方代為管理，將來為了孩子的利益而出售或者抵押該房產，也需要合法的證據。