近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)可是一個(gè)名符其實(shí)的“香餑餑”。對于那些在房價(jià)暴漲之前就已經(jīng)擁有一套房子的人來說，這幾年的房價(jià)不斷上漲，可是他們的一個(gè)商機(jī)。對于那些在婚前購買房產(chǎn)，而且現(xiàn)在所擁有的房產(chǎn)價(jià)值比購買之時(shí)連升幾倍，但是現(xiàn)在面臨離婚卻沒法對婚前財(cái)產(chǎn)的分割沒有達(dá)成一個(gè)共識的人來說，真是一個(gè)令人頭疼的事。必要時(shí)會(huì)鬧上法庭。那么，您對婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚如何分割是否有所了解呢?

　　1、房產(chǎn)婚前婚后的區(qū)分。

　　我國婚姻法規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的工資獎(jiǎng)金收入，生產(chǎn)經(jīng)營收入，繼承或受贈(zèng)所得等其他收入為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)取得有相反的書面約定的從其約定。最高法院在對離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)的分割還明確規(guī)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　2、婚后共同財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循現(xiàn)實(shí)價(jià)值分配原則。

　　對財(cái)產(chǎn)的分割，以不損害其原有價(jià)值的方法，有利于生產(chǎn)、便利生活的原則進(jìn)行分割。對可分的財(cái)產(chǎn)按數(shù)量進(jìn)行分割，如糧食、現(xiàn)金。對不可分的財(cái)產(chǎn)或分割后會(huì)損害其價(jià)值的，如一臺電視機(jī)、一臺電冰箱，則綜合財(cái)產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值，按價(jià)值分割。對價(jià)值有異議的，雙方可以競買，都不愿意要的可以變賣，分割現(xiàn)金。

　　3、購買大件財(cái)產(chǎn)時(shí)，要留下單據(jù)憑證。

　　由于現(xiàn)代社會(huì)尊重個(gè)性自由，離婚對于每一個(gè)步入婚姻殿堂的人來說，都存在著可能。離婚時(shí)一方不能舉證證明財(cái)產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，按共同財(cái)產(chǎn)處理。因此在購買大件財(cái)產(chǎn)時(shí)，要留下單據(jù)憑證，最好是通過銀行劃轉(zhuǎn)資金，留下單據(jù)，當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，有據(jù)可查，也可以進(jìn)行婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證。