2008年3月2日馬某購買商品房一套，并付清全部房款，有買賣合同及收款收據(jù)為憑。3月28日馬某與其女朋友辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，4月10日馬某取得了房屋所有權(quán)證。2011午8月，雙方因感情不和提出協(xié)認(rèn)離婚，但對房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)發(fā)生爭議。女方認(rèn)為該房屋產(chǎn)權(quán)證取得時間是在結(jié)婚登記之后，應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。男方認(rèn)為房款是自己在婚前付清的，房屋是屬于自己的個人財產(chǎn)。

　　律師視點(diǎn)

　　成都婚姻家庭律師解析：根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定："有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

　　(一)一方的婚前財產(chǎn);

　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

　　(三)遺囑或贈與合同申確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。"

　　依據(jù)上述規(guī)定，在夫妻之間沒有任何約定的情況下，婚前財產(chǎn)屬于個人，不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條規(guī)定："不動產(chǎn)物權(quán)酌設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。"第十五條規(guī)定："當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。"

　　本案，馬某在婚前出資購買了房屋，女方并沒有出資行為，馬某于付款日當(dāng)日取得該房產(chǎn)的債權(quán)，對房產(chǎn)形成了控制，可以認(rèn)定該房屋屬馬某的婚前個人財產(chǎn)。雖然馬某的房產(chǎn)證在婚后取得，但購房行為及付款時間均發(fā)生在婚前，即房屋實際取得時間在婚前，所以，女方無權(quán)要求按夫妻共同財產(chǎn)分割。