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婚前房子登記一個人的名字是個人財產?

來源:離婚律師網   作者:未知  時間:2015-04-07   點擊數:8

  【基本案情】

  2014年初,陳偉與李艷相識后墜入愛河。當年5月,陳偉與父母共同出資購買了一套房子,登記在陳偉個人名下。隨后,陳偉與李艷登記結婚,后因舉行婚禮的細節產生矛盾,陳偉與李艷協議離婚,房產歸陳偉所有。

  【律師解析】

  “這種情況,需要從兩個角度進行分析。”沈輝律師說,一方或一方的父母出資,僅僅登記在該方子女的名下,根據婚姻法規定,這屬于該方子女的婚前個人財產,結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產,若出現離婚,該房產仍屬于婚前個人財產;其次,一方或一方父母出資,但登記在未出資一方的名下,法院通常認定為一種附條件的贈與行為,如果雙方未結婚,該房屋屬于產權證上所載一方的名下,但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚,則屬于房屋產權證上載明的個人財產。

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