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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚內(nèi)借貸屬于民間借貸還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-09-17 點(diǎn)擊數(shù):18

【案情】
李某和余某應(yīng)感情破裂,無(wú)法繼續(xù)共同生活,遂協(xié)商一致后簽訂離婚協(xié)議,并到民政局辦理了離婚手續(xù)。但令余某萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是,2014年初,李某一紙?jiān)V狀將余某告上了法庭,并向法院提交了一張余某在婚內(nèi)簽署的欠條,主張余某發(fā)還一萬(wàn)元借款。
【爭(zhēng)議焦點(diǎn)】
第一、婚內(nèi)夫妻間的借款行為是否成立?
第二、應(yīng)按民間借貸處理,還是按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理?
【律師評(píng)析】
一、夫妻之間是否可以成為借款合同的主體
《合同法》第二條第一款規(guī)定:“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。”由此可見,合同法并不禁止具有夫妻身份的自然人作為借款合同的主體。同時(shí),《婚姻法》第十九條規(guī)定:“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。”據(jù)此,夫妻間婚內(nèi)訂立借款合同是可以成立的。
二、如何處理
第一,是否實(shí)際發(fā)生了借款的事實(shí),如僅書寫了借條而無(wú)實(shí)際借款行為,則借款關(guān)系不存在。此種情況常發(fā)生在夫妻間玩笑時(shí)所寫,此種借條本身不具備法律效力。
第二,看一方所借的款項(xiàng)來(lái)源。如果所借款項(xiàng)來(lái)源于夫妻共同財(cái)產(chǎn)且用于家庭共同開支,即借款前夫妻雙方?jīng)]有約定婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),或者借款方?jīng)]有證據(jù)證明該借款為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),且婚內(nèi)借款的用途系用于家庭經(jīng)營(yíng)以及生活開支的。此時(shí),該借條雖然締結(jié)了一個(gè)形式上的合同,但是標(biāo)的物為夫妻共同所有,該合同不具備可履行的基礎(chǔ)和可能性,則夫妻之間的借貸關(guān)系就不復(fù)存在。如果所借款項(xiàng)來(lái)源于夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),且用于借款人一方的個(gè)人事務(wù),則夫妻之間的借貸關(guān)系成立,應(yīng)按照普通的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行處理。


