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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
賣婚前財(cái)產(chǎn)換大房，屬夫妻共有嗎？
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時(shí)間：2014-10-26 點(diǎn)擊數(shù)：16
【法律咨詢】
做小本生意的李先生于前年和梁女士結(jié)婚，由于雙方都是再婚人士，擁有一套兩居室的李先生于婚前做了財(cái)產(chǎn)公證，證明梁女士婚前無財(cái)產(chǎn)。去年底，李先生將婚前購買、婚后兩人居住的房子賣了，隨即換了一套三居室的電梯公寓，李先生為此向朋友借了30萬元。婚后不久，兩人決定離異。但是對(duì)于財(cái)產(chǎn)的分割起了爭(zhēng)執(zhí)。梁女士認(rèn)為房屋是婚后購買，應(yīng)該是共同財(cái)產(chǎn)，理應(yīng)對(duì)半分割。而李先生則認(rèn)為唯一的房子是婚前財(cái)產(chǎn)變賣換來的，梁女士沒有出資支持購買，不應(yīng)該分割財(cái)產(chǎn)。
【律師解答】
成都離婚律師沈輝：對(duì)于該房屋能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，目前尚存在爭(zhēng)議。但主流觀點(diǎn)認(rèn)為，男方將自己婚前的小房子賣掉，作為首付款購買了大房子，產(chǎn)權(quán)仍然只登記在自己一個(gè)人名下，大房子仍然屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榇蠓孔拥漠a(chǎn)權(quán)其實(shí)是從男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來，男方的權(quán)利只不過實(shí)現(xiàn)了空間的轉(zhuǎn)化而已。若男方將自己婚前的小房子賣掉，作為首付款購買了大房子，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下(有時(shí)甚至在房產(chǎn)證上也會(huì)加上孩子的名字)，大房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn)證有子女名字的為家庭共有財(cái)產(chǎn))。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬，原則上是以登記為準(zhǔn)。
