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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻財(cái)產(chǎn)狀況調(diào)查(一)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-10-11 點(diǎn)擊數(shù):68

離婚財(cái)產(chǎn)分割,需要明確夫妻財(cái)產(chǎn)狀況,才能判斷哪些是夫妻共同財(cái)產(chǎn),然而在這一過程中有些當(dāng)事人會(huì)采用一些不正當(dāng)?shù)氖侄螌ω?cái)產(chǎn)進(jìn)行隱匿,轉(zhuǎn)移等。那么此時(shí)應(yīng)該怎么做才可以保護(hù)自己的合法權(quán)益呢?
一、銀行存款、信用卡查詢?nèi)∽C
離婚財(cái)產(chǎn)分割中涉及的銀行存款問題,應(yīng)注意以下兩點(diǎn):
(1)法院判決分割的是現(xiàn)有的銀行存款余額;
(2)在訴訟過程中或起訴以前對方轉(zhuǎn)移的存款應(yīng)為賠償之訴。為此,在調(diào)取對方的銀行存款情況時(shí),要調(diào)查兩個(gè)方面的內(nèi)容,即存款余額及一定期限內(nèi)的存取款明細(xì)。
一般情況下,對方的銀行存款情況當(dāng)事人或律師均無法直接到銀行申請查詢,只能由律師向法院申請調(diào)查令或直接申請法院至銀行調(diào)取。而法院接受申請的前提是,必須提供對方的具體開戶銀行名稱及銀行賬號。為此,當(dāng)事人及律師要做的是,查詢到對方的銀行賬號。
而在實(shí)踐中有以下幾種收集途徑:
(1)對方留在家中的存折及銀行卡,對這些材料進(jìn)行復(fù)印或抄錄;
(2)對方留在家中的銀行卡刷卡消費(fèi)憑證;
(3)對方的銀行存、取款憑證;
(4)對方記錄在筆記本上的備忘銀行賬號。
二.工資報(bào)酬查詢?nèi)∽C
在查詢對方的工資收入信息時(shí),要注意以下三個(gè)方面的問題:
(1)現(xiàn)在大多數(shù)的單位都以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付工資,而銀行工資賬戶內(nèi)的資金往往會(huì)比單位對外出具的工資證明要多。因而,除了要求對方單位出具工資收人證明外,還應(yīng)要求提供發(fā)放工資的銀行賬號;
(2)對方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的住房公積金及住房補(bǔ)貼亦屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在查詢工資收人時(shí),可一并要求提供住房公積金及住房補(bǔ)貼的發(fā)放情況;
(3)對方的辭職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金(買斷工齡),與一般意義上的工資所得不同,與身份具有嚴(yán)格、密切的關(guān)系,屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
在正常情況下,可以請律師去調(diào)查,律師開具律師事務(wù)所的調(diào)查介紹信至單位查詢時(shí),能夠得到對方的工資收人證明,但對于銀行工資賬號、住房公積金及住房補(bǔ)貼的發(fā)放情況則會(huì)要求法院調(diào)取。所以,在查詢對方的工資收人情況時(shí),不如直接向法院申請開具調(diào)查令或申請法院直接調(diào)取。有的時(shí)候,對方可能在短時(shí)間內(nèi)變換了幾個(gè)不同的單位,則需要到這些單位一一調(diào)取。
三.保險(xiǎn)信息查詢
對于對方保險(xiǎn)信息的查詢,可根據(jù)保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)合同、保單憑證、保險(xiǎn)公司的家訪信息等獲知。一般來說,到具體的保險(xiǎn)公司,憑當(dāng)事人的具體身份信息可以查詢投保情況。而通常情況下,當(dāng)事人及律師均無法直接到保險(xiǎn)公司查詢,需要憑人民法院的調(diào)查令或人民法院直接至保險(xiǎn)公司調(diào)查。保險(xiǎn)公司會(huì)以復(fù)函或提供保險(xiǎn)合同、繳費(fèi)憑證的復(fù)印件等形式答復(fù)。
四.房產(chǎn)信息查詢
房產(chǎn)情況是如今離婚爭議中最主要的財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容。配偶在多數(shù)情況下知道在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買有多少套住房,但仍有不少粗心的妻子,若家庭中購買有多套住房的時(shí)候,只知道小區(qū)名稱,具體在哪單元幾層幾號就不知道了,有的甚至只知道大致的方位。使得調(diào)查起來增添不少的麻煩。當(dāng)然,也不排除有的配偶故意隱瞞房產(chǎn)的購置情況。
實(shí)務(wù)中常遇到的問題,知道在具體的小區(qū)內(nèi),不知道具體的房間號,遇到這種情況建議請專業(yè)的律師幫忙調(diào)查,因?yàn)槁蓭熞话憧蓱{律師調(diào)查介紹信根據(jù)對方當(dāng)事人的姓名及身份證號碼找物業(yè)公司查詢。物業(yè)公司常會(huì)配合。查詢到具體的位置后,再向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記情況。
需要注意的是,房屋所在地址并不一定是房屋產(chǎn)權(quán)登記證上的地址名稱,有的房地產(chǎn)管理部門發(fā)現(xiàn)名稱不符,便不會(huì)提供查詢,即便產(chǎn)權(quán)人的名稱是一致的。為此,一定要向物業(yè)公司詢問清楚,產(chǎn)權(quán)登記證上的地址描述是怎樣的。遇有物業(yè)公司不予配合的,律師可向法院申請出具調(diào)查令或由法院直接調(diào)查對方在該小區(qū)購買房屋的具體地址。
一般情況下,律師可憑調(diào)查介紹信向房屋管理部門提供了詳細(xì)的地址及產(chǎn)權(quán)人的名稱,能夠獲得產(chǎn)權(quán)登記查詢證明,依此就可主張房屋產(chǎn)權(quán)分割。如果是個(gè)人自己去調(diào)查,除非有關(guān)系,一般是不會(huì)查到的。


